别墅共有2008套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积27.00万平米，别墅占地面积14.93万平米，别墅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.55个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区别墅容积率为1.80，居住舒适度不错的，楼盘开发商是新余市林盛房地产开发有限责任公司。

毛坯

民电

民水

开发商

新余市林盛房地产开发有限责任公司

物业公司

新余市凯福莱物业管理有限公司

物业费

1.2~1.6元/㎡/月

绿化率

43%

容积率

别墅:1.8

规划户数

2008户

车位比

1:0.6

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是143㎡四室两厅两卫，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度
。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分78

1km内公交站

21个

公交线路

樟树-新余

最近公交站

约301米

楼盘到市中心路程约3.31公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，新余汽车站、长途汽车站、湿地公园(新欣大道)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为新余汽车站站，距离小区300米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分78

学校

52个

医院

4个

购物

0个

公园

11个

楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近高新三小,步行距离仅有238米,小区临近银河幼儿园(公园华府分院),步行距离仅有46米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边642米是孔目江国家湿地公园，1.39公里是天润路市民公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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